[빌리어즈앤스포츠=안소영 기자] 주택도시보증공사(HUG)가 최근 발표한 민간 아파트 분양가격 동향에 따르면, 9월 말 기준 전국 민간아파트의 최근 1년간 ㎡당 평균 분양가격은 569만2,000원(3.3㎡당 1,873만3,600원)으로 전월 대비 약 0.16% 상승했다. 전년 동월과 비교하면 약 13.31% 오른 수치다. 아파트 분양가 상승 요인은 인건비와 건자재값이 지속적으로 상승한 것이 주요한 것으로 분석된다. 내년에는 제로에너지 건축물 인증 의무화까지 더해지면서 분양가 상승세를 지속될 것으로 전망이다.

'분양가는 오늘이 가장 싸다'는 인식이 확산되면서 내 집 마련에 나서는 이들이 증가하고 있다. 이 가운데 충남 천안 동남구 영성동 일원에 들어서는 '천안역 태왕아너스 르씨엘'이 10년 거주 후 현재 시세로 취득할 수 있어 눈길을 끌고 있다.

지난 15일 주택전시관을 그랜드 오픈한 '천안역 태왕아너스 르씨엘'은 10년간 임대해 거주 후 확정분양가로 내 집 마련의 꿈을 실현할 수 있는 분양전환형 민간임대 아파트이다. 현재 선착순 동, 호실 지정 계약을 진행 중이다. 만 19세 이상이면 청약통장이 없어도 신청할 수 있다. 발코니 무상 확장 혜택과 주택도시보증공사(HUG) 중도금대출보증으로 자금 마련 부담을 낮췄다. 주택수에 포함되지 않아 세제 혜택도 기대할 수 있다.

합리적인 비용뿐 아니라 다양한 인프라와 호재를 두루 누리는 입지 프리미엄과 주거쾌적성을 극대화한 단지 내 환경을 더해 경쟁력을 더했다. 여기에 170미터에 달하는 48층 초고층으로 조성돼 천안 지역의 랜드마크로 부상하면서 미래 가치 상승이 예고된다. 단지는 A~G 총 7개 타입 총 432세대로 구성됐다. 주거 전용면적은 물론 개개인의 라이프 스타일이나 가족 수 등에 따라 공간활용도를 극대화할 수 있도록 다양한 타입으로 설계해 선택의 폭을 넓혔다.

아파트 내 30여 개의 커뮤니티 시설을 마련해 고품격 라이프를 실현할 수 있다. 키즈클럽, 공유오피스, 파티룸, 펫 샤워존, 스크린골프, 미니코트 등이 마련된다. 세탁 및 청소 대행, 가정식 딜리버리, 런드리, 해피 헬퍼 등 총 10개의 컨시어지 서비스를 제공한다. 신축 아파트에 걸맞게 입주민의 니즈를 충족하는 첨단 시스템 도입으로 스마트 라이프 환경을 선사한다. 세내 내에는 안면인식 디지털 도어록, 음성 인식 주방 TV, 실별 온도 조절 시스템이 갖춰지며, 단지 내 첨단 무인 전자경비, 스마트 지진 경보, 크린에어 시스템도 적용된다.

도보로 7분 거리에는 천안역(GTX-C노선 예정역, 수도권 지하철1호선·경부선)이 자리해 역세권 프리미엄도 누릴 수 있다. 천안역 외에도 천안터미널이 도보 15분 거리에 위치하고 있고, 경부고속도로 진입이 용이해 쾌속교통망을 빠르게 누릴 수 있다. 천안-청주공항 복선전철(예정) 등 추가 교통망 확충도 계획돼 청주권역 산업단지와 도시 접근성이 강화로 직주근접 수혜도 기대할 수 있다.

GTX-C 천안 노선 연장 호재가 확정돼 교통뿐 아니라 현재 1만1900세대 대규모로 진행되고 있는 천안역 동부역세권 개발 사업 및 천안 도시재생사업에 따른 생활편의 인프라 확충도 예고돼 정주여건은 더욱 탄탄해질 전망이다. 천안역 인근 입지인 만큼 대규모 상업지구가 인접해 행정, 문화, 의료시설 등도 한 걸음에 누릴 수 있다. 남산초등학교, 천안중앙초등학교이 도보권에 자리하며, 진학률이 높은 중고등학교가 인접해 우수한 학군 형성으로 우수한 교육 여건을 자랑한다.

천안역 태왕아너스 르씨엘 관계자는 "대지비, 공사비 상승에 신축 아파트 공급 물량 감소까지 더해지면서 분양가 상승세가 장기화될 것으로 예측된다"며 "천안역 태왕아너스 르씨엘은 분양전환형 민간임대아파트로, 천안역 GTX-C 노선 연장 수혜는 물론 생활편의, 교육 환경까지 합리적으로 누릴 수 있는 기회이다"라고 전했다.<저작권자 Copyright ⓒ 빌리어즈 무단전재 및 재배포 금지>